Fachwirt und Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft


HAUSVERWALTUNG
icon IMMOBILIENVERWALTUNG

Die Verwaltung von Immobilien hat in den letzten Jahren einen entscheidenden Wandel erfahren. In früheren Zeiten bestimmten vergleichsweise einfache Strukturen den Verwaltungsmarkt von Immobilien. Nunmehr ist jedoch eine umfassende Betreuung, die sich aus einer Vielzahl von Einzelaufgaben zusammensetzt, erforderlich, um den geänderten Marktverhältnissen gerecht zu werden.

Der professionell arbeitende Verwalter wird nicht nur mit bereits fertig gestellten Immobilien konfrontiert, sondern schon in der Planungsphase bei der Realisierung der Immobilien mit einbezogen, um als kompetenter Partner im Vorfeld die Interessen seiner Kunden vertreten zu können.

Unsere Dienstleistungsbetreuung möchten wir Ihnen nebenan im Einzelnen näher vorstellen. Wir bieten Ihnen mehr als eine fachliche und zuverlässige Verwaltung.


icon MIETVERWALTUNG

Folgende Leistungen der kaufmännischen Verwaltung bieten wir u.a. an:

  • Monatliche Verwalterabrechnung gegenüber dem Eigentümer mit Verwalterbericht über aktuelle Vorkommnisse innerhalb der Wohnanlage
  • Jahresabrechnung der Einnahmen und Ausgaben für Ihren Steuerberater als Vorlage zur Steuererklärung
  • Regelmäßige Objektbegehung und -überwachung vor Ort
  • Mieterhöhungen nach gesetzlichen Bestimmungen
  • Nebenkostenabrechnungen (z.B. Aufzugs-, Betriebs- u. Heizkosten)
  • Modernisierungsankündigungen und deren Mieterhöhungen
  • Neuvermietungen mit vorheriger Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Mietvertragsabschlüsse mit abgestimmten Mietverträgen
  • Mietinkasso incl. Forderungsüberwachung, ggf. durch Einschaltung eines Rechtsanwaltes
  • Zahlungsverkehr
  • Mahn- und Klagewesen, ggf. Mandatierung von Rechtsanwälten
  • Wohnungsübergaben, -abnahmen mit Protokollen


icon WEG - VERWALTUNG

Folgende Leistungen der kaufmännischen Verwaltung bieten wir u.a. an:

  • Einberufung und Durchführung der Jahresversammlung einschließlich der dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten und Protokollerstellung sowie Versendung
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
  • Aufstellung eines Gesamt-Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr incl. Einzel-Wirtschaftspläne je Sonder-/Teileigentum
  • Ermittlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung der jährlichen Abrechnung über die Hausgeld-Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
  • Einrichten einer übersichtlich und kaufmännisch geführten Buchhaltung, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft
  • Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten je Sondereigentum,
  • Einrichtung und Führung der lfd. Bankkonten (Giro- und Anlagekonten der Rücklagen) unter Erzielung möglichst vorteilhafter Liquiditäts- und Zinsertragsgestaltung
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld- und Mietzahlungen, ggf. Einleitung von Zahlungsklage




I M P R E S S U M

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sprechen Sie uns an. Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche.

icon 1D-16540 Hohen Neuendorf, Dorastr. 11

icon 2 03303 - 50 44 51

icon 3info@langheinrich-immobilien.de

icon 4www.langheinrich-immobilien.de

Inhaltlich verantwortlich:

Bernd Langheinrich, Fachwirt und Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Dorastr. 11, D-16540 Hohen Neuendorf

Tel: 03303 - 50 44 51

Fax: 03303 - 50 44 52

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Berlin, Bezirksamt Steglitz, Schlossstr. 80, 12154 Berlin

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Wir sind für Sie da

Die Firma Langheinrich Immobilien ist am 1.8.1990 gegründet worden und wird von Herrn Bernd Langheinrich, Fachwirt und Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, geleitet.

Fachmännisch und wertsteigernd verwalten wir Immobilien in Berlin und Brandenburg. Wir bieten eine intensive Verwaltung durch umfassende Dienstleistungsbetreuung, die einen dauerhaften Erfolg sicherstellt, der auf solide Arbeit, gute Fachkenntnis, qualifizierte Beratung und schnelle Anpassung an die Marktverhältnisse beruht. Professionalität und Sachkompetenz sowie eine renditeorientierte Betreuung der Immobilien hat dazu geführt, daß wir unseren Verwaltungsbestand stets vergrößern konnten.

Als weiteren Schwerpunkt vermitteln wir Immobilien zum Kauf oder zur Miete im Großraum Berlin und näherer Umgebung. Mit kompetentem und individuellem sowie umfassendem Service begleiten wir Sie in allen Phasen der Vertragsabwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Wertschätzung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für den Verkauf jederzeit zur Verfügung.